Handwerker aufgepasst: Nachlassimmobilie zum fertig Sanieren!

Diese Immobilie verkaufen wir aus einem Nachlass. Die ehemaligen Eigentümer haben mit der Sanierung angefangen, konnten diese aber nicht beenden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die offene Küche mit Essbereich sowie ein großes Duschbad
Im Obergeschoss steht Ihnen ein weiteres großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Die Grundstücksgröße beträgt 311 m². Eine Garage ist im Haus integriert. Es sind zusätzlich mehrere PKW-Stellplätze vorhanden.

Für Handwerker wichtig zu wissen:

Bereits begonnene und zum Teil fertig gestellte Gewerke:
- Elektrik
- Wasser/ Abwasser
- Bäder komplett erneuert
- Fußbodenheizung im EG und neue Heizkörper im OG.
- Netzwerkverkabelung
- Böden zum Teil erneuert bzw. vorbereitet
- Fenster isolierverglaste Kunststofffenster

Noch auszuführende Arbeiten:
Das Dach muss auf jeden Fall gemacht werden. Vorteil wäre, dass genug Platz und eine
ordentliche Treppe vorhanden ist, so dass hier weiterer Wohnraum geschaffen werden könnte.
Des Weiteren gibt es etliche Wasserschäden, die auf eine defekte Dachentwässerung zurück zu führen ist.
Die komplette Heizungsinstallation ist abgeschlossen, aber die eigentliche Therme fehlt noch.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt teilweise ca. 2 Meter, im Obergeschoss ca. 2,20 Meter.
Der Garten benötigt auch etwas Zuwendung.

Kell am See, liegt in einer ländlichen Umgebung im Landkreis Trier-Saarburg.
Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und landschaftliche Schönheit, die zum Wandern und Erholen einlädt.

Dazu gehört der nahegelegene Keller Stausee, ein idyllischer Ort für Freizeitaktivitäten wie Angeln, Wandern und Radfahren. Der See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen und bietet eine entspannte Atmosphäre.

In der Nähe befindet sich auch der Naturpark Saar-Hunsrück, der zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durch die herrliche Landschaft bietet. Der Park ist bekannt für seine artenreiche Flora und Fauna und ist ein Paradies für Naturfreunde.

In der Umgebung von Kell am See gibt es zudem einige historische Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche römische Baudenkmäler, Museen und kulturelle Attraktionen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Kell am See einige lokale Geschäfte, Bäckereien und Restaurants. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen finden sich in den umliegenden Städten, wie etwa in Trier oder Saarburg.