Wichtige Eckdaten
| Nettokaltmiete | 920 |
| Kaltmiete | 920 |
| Warmmiete | 1120 |
| Nebenkosten | 40 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Mietpreis_pro_qm | 10 |
| Freie Stellplätze | 2 |
| Stp_garage Stellplatzmiete | 50 |
| Garage Stellplätze | 1 |
| Ort | 56112 Lahnstein |
| Strasse | Nur auf Anfrage |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 3.5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | GEPFLEGT |
| Objekt Id | rli 9456 |
Kontakt
| Telefon: | 02621 6296257 |
| Handy: | 0177 5528515 0173 9853600 |
| Email: | info@rhein-lahn-immobilien.de |
| Schwarzer Weg 3 56112 Lahnstein Deutschland |
Anfrage zum Objekt
Beschreibung
Die hier zur Vermietung anstehende 3,5 ZKB Wohnung befindet sich im Obergeschoss
einer gepflegten Terrassenwohnungsanlage. Eine Wohnung wie ein kleines Haus!
Durch die oberste Lage haben Sie einen tollen Ausblick über die Höhen des Taunus.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche, ein Kinder-Gästezimmer, ein weiteres Zimmer mit Möglichkeit zur Büronutzung sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Das Highlight bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu der in Südlage ausgerichtete Terrasse. Diese bietet Ihnen einen tollen Blick ins Grüne und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Die Garage befindet sich ebenerdig in unmittelbarer Nähe. Des weiteren sind noch 2 Stellplätze zugeordnet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt 920,00 Euro, zzgl. 100,00 Euro Nebenkosten, sowie 50,00 Euro für die Garage.
Strom, Gas, Abfall und Wasser sind selbst anzumelden und in den Nebenkosten noch nicht enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Bodenbeläge sind eine Mischung aus Parkett, Teppichboden und Fliesen.
Teile der Einrichtung können übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung komplett geräumt.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Energieausweisdaten Iaut EnEV:
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1975
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 159,9 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: F
- gültig bis 19.04.2027
Lage
Das Kurzentrum Lahnstein mit seiner Höhenlage ist der perfekte Ort für alle, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt genießen möchten. Die Umgebung bietet sehr gut ausgebaute Wanderwege.
Die Stadt Lahnstein mit ihrer kompletten Infrastruktur wie Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw. ist ca. 4 km entfernt. Koblenz ist in 10 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Zusatzinformationen
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 3.5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Bad Dusche | ✔ |
| Bad Fenster | ✔ |
| Einbauküche | ✔ |
| Zentralheizung | ✔ |
| Garagenstellplatz | ✔ |
| Ausrichtung Balkon/Terasse Süd | ✔ |
| Kabel / Sat TV | ✔ |
| Rolladen | ✔ |
| Gäste WC | ✔ |
| Courtage | |
| Energieausweis | |
| Ausweistyp | BEDARF |
| Gültig bis | 04-2027 |
| Endenergiebedarf | 159.9 |
| Wärmewert | 159,9 |
| Wertklasse | F |
| Ausstelldatum | 2012-04-18 |
| Jahrgang | 2008 |