Moderne, barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug, Tiefgarage und Balkon in begehrter Wohnlage!

Die hier zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem 6-Parteien Mehrfamilienhaus. Diese eignet sich ideal für einen 1-2 Personenhaushalt, die in einem ruhigen und dennoch zentralen Umfeld wohnen möchten!

Hier verfügen Sie über die Diele mit Garderobe, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche, die Küche (moderne Einbauküche kann vom Vormieter erworben werden), sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m².

Die Kaltmiete beträgt 828,00 €, zzgl. 200,00 € Nebenkosten. In den Nebenkosten ist der Heizkostenabschlag enthalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) muss vom Mieter für monatlich 60€ gemietet werden.

Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Des Weiteren bitten wir von Anfragen mit Kinder abzusehen, da diese Wohnung nur über ein Schlafzimmer verfügt.

Die Fotos wurden uns vom aktuellen Mieter zur Verfügung gestellt.

Wir benötigen für den Vermieter bei Mietinteresse einen aktuellen, positiven Schufa Bonitätsnachweis, sowie den Nachweis vom Arbeitsverhältnis / Lohnnachweise.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich, großer Balkon in Südausrichtung, Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Energieausweisdaten Iaut EnEV:
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: 2014
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Endenergiebedarf: 77,2 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: C
- gültig bis 13.03.2035

Koblenz-Metternich ist eine der begehrtesten Lagen in Koblenz. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und verfügen über ein individuelles Wohnen ohne Stadtlärm in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Fußläufig erreichen sie diverse Bäckereien, Cafés, Restaurants und zwei Supermärkte.
Eine gute Anbindung zur Autobahn, die Nähe zur Universität, dem Bundeswehr Zentralkrankenhaus und den direkten Zugang zu den Naherholungsbereichen von Rhein und Mosel sind hier gegeben.

Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung.
Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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